Voir la version complète : Soucis avec mon propriétaire!
mélanieD
14/08/2010, 17:53
Salut à toutes! :D
Je viens vers vous les filles car j'ai des problèmes avec mon proprio, lorsque nous avons signé le contrat donc en Mai il avait des travaux a éffectuer dans mon logement, on emménagé seulement fin Juin donc un bon mois après.
Les travaux devaient être fait dès notre arrivé, évidament rine de fait et la nous voila à 1 mois et demi d'emménagement et toujours rien de fait....
Que faire???
Je suis perdu.... je ne peut rien faire contre lui, je n'arrête pas de l'appeler malgré que c'est mon voisin pour qu'il vient me faire mes travaux comme convenu vu que j'ai payé de plus une caution de la valeur de mon loyer donc un mois supplémentaire pour soit disant au cas ou j'abime pas la maison mais elle est déjà abimé avant que j'"entre de dans alors..... :o
Et de plus je lui est fait 12 chèques poste daté alors que logiquement c'est interdit sa non??
Que puis je faire car la sa va trop loin, ma garderie prend un coup....
Des travaux sont à faire pour la sécurité des enfants et rien est fait je suis mal à l'aise moi....!!! :(
Payer et faire les travaux moi même et puis rien dire??
Le menacer en justice avec accusé réception??
Car la régie du logement ne peuvent rien faire, ils m'ont dit de lui envoyer un courrier accusé réception lui indiquant la liste des travaux a faire et de lui laisser un délai de une semaine et la si cela n'est pas fait sa part en justice mais sa peut prendre plusieurs mois sans savoir que sa fera quelques chose.
Et pour les enfants je ne peut pas attendre tout ce temps.
J'ai des prises qui sont dangereuses, des trous dans les murs d'où je ne sais a quoi sa sert, des fenêtres mal isolées, un mur non fini qui manque une plaque de placo et enduit, laine de verre apparente.
Dans mon chez moi, ma porte mal isolée on voit le ciel pour vous dire....
Deux fenêtres qui ferment pas correctement heureusement que c'est l'été en ce moment, le revêtement extérieur de ma maison non finit, isolation du mur extérieur non fini, une eau ferreuse qui salie tout mon linge blanc qui est taché de jaune impossible à enlever!!!! :furious:
Voila un mois et demi que je suis ici et je n'avait pas mon courrier durant tout ce temps car monsieur avait laissé la clef à l'ancien locataire qui lui l'avait perdu..... Du coup facture en retard, chèque non mis à la banque.....
LA TOTALE c'est L'HORREUR AIDEZ MOI SVP je ne sais pas quoi faire contre lui!!!! ;( ;(
J'aiu même appelé le ministère de la petite enfance pour expliquer ma situation et pour faire passer un inspecteur mais que ce n'est pas de ma mauvaise volontée c'es(t mon propriuo qui me fait la misère.....
Juste pour dire qu'il lui fasse peur et lui faire la liste de tout ce qui est pas en règle pour les enfants afin de lui faire comprendre que si j'ai une plainte ma garderie ferme immédiatement!!!
Es-ce que tu a fait mettre par écrit le fait qu'il devais faire des travaux chez toi? Si oui, appel la régie du logement. Même si ce n'est pas par écrit, je crois que tu a de bonnes chances car la régie ne lésigne pas avec la salubrité d'un logement. Appel les ils vont t'aider. Bonne chance :)
Petits trésors
14/08/2010, 21:49
As-tu pris des photos avant de déménager? Si non, prends en le plus vite possible, car cela serait vraiment chien de perdre ton dépôt alors que ce n'est même pas toi qui a fait les dégâts...
Comme la régie te l'a dit, cela peut être long avant de pouvoir faire quelque chose... Par contre, commence avec la mise en demeure, avec un délai de 10 jours pour débuter les travaux, envoyé par courrier recommandé. Peut-être que juste cela suffira pour le faire bouger, mais de toute façon la régie ne fera rien pour t'aider sans que tu commence avec au moins ça.
Et très important, note tout tout tout, y compris tout ce que vous vous dites, à quel heure, quel jour, etc. Et après le délai sur ta mise en demeure, rappel la régie, ils vont pouvoir t'aider pour savoir quoi faire ensuite. Moi, ils m'avait très bien conseillé lorsque j'ai eu des problème avec un futur locataire, ils sont très gentil (en personne et au téléphone).
Finalement, je ne te conseille pas de commencer les réparations avant d'avoir envoyé la mise en demeure. Mais tu peux peut-être demander à la régie si tu ne pourrais pas mettre une clause dans la mise en demeure comme quoi après le délais, si les travaux ne sont pas commencés, tu pourrais les entreprendre et lui donner la facture???
Bonne chance!
Aye la, ça pas d'bon sens tout ce qui t'arrives ces temps-ci :(
Tu arrives au Canada, tu te trouves un char à 800 piasses pour te dépanner et les têtes de Gasket sautent en un mois.
À cause de ça, t'as plus de char et ton chum marche plus d'une heure le matin et plus d'une heure le soir pour aller au travail.
Pis on parle même pas du cassage de tête pour faire l'épicerie :(
Tu as pas de crédit ici car tu es pas encore résidente permanente.
Tu arrives pas à combler tes places dans ta garderie.
Tu te trouves un appartement dans le fin fond d'une rue qui est presque en aussi mauvais état qu'une cabane bâtit dans un arbre...
Tu donnes un dépôt d'un mois de loyer et tu donnes des chèques post-datés à un proprio négligent et stupide :mad:
Aye! La, ça va faire! Il FAUT que la balance du positif te reviennes pis ça presse en clissss!
Non-mais! Chu tannée pour toi! VRAIMENT tannée!
J'ai pas de conseils, ma belle, mais je peux te dire que je suis avec toi et que je t'envois des ondes positives +++++++++++++++++++++
Ma chum a louer une maison et elle lui donne son cheque a chaque mois. Tu n'es pas oubligé de lui donner des cheques postdaté.
mitochondrie
15/08/2010, 00:13
je te conseil d'appeller a ta ville et fait inspecter ton logement il vont peut etre t'aider la dessus ...sinon je te dirais que j'ai déja passé par la mais s'était des travaux vraiment urgent qu'elle devait faire qui étaient assez couteux ...j'ai pas voulut payer mon logement car s'était en hiver et sa tink a l'huile ( désolée les fautes ) ne fonctionnait plus et ne voulait pas la réparer et se sans compter que mon bain , meme avec du draino ne voulait pas couler ... j'ai dut aller me baigner deux semaines chez ma grand mère dans une autre ville ...la proprio est rentré en me menacant ... et moi je voulais toujours pas lui donner son loyer ca avait pas de sens ,,, après une inpection de la ville une mise en demeure a la propiétaire et un appel a régie j'ai pu quitter ce logement et elle a dut faire les travaux avant qu'une autre personne arrive a cet appartement .
isabellebro
15/08/2010, 10:46
premierement ses vrai que tu nes pas obligé de donner des chek posdaté tes meme pas obligé de donner des cheks ses ala discretion du locateur ensuite je ne suis pas sur que la regie peux rien faire pc le locataire a l'obligation d'offrire un logement vivable et descend (ses pas comme ca exact que ses ecrit mais regarde dans la loi ses ecrit) a la regie je mexcuse mais 80% du temps ils savent meme pas koi faire son perdu!!! je parle en connaissance de cause!! mais moi ce que je ferais et ses vraiq ue tu a le droit j'enverrais une lettre enregistrer avec la liste des travaux et un delai raisonnable soit envion 10jours lui expliquant que si les travaux nont pas ete effectuer dans se delai vous les ferez faire et lui enverrai la facture
mitochondrie
15/08/2010, 11:06
oui mais avec une inspecteur de la ville s'st encore mieux car eux ils mettent par écrit aussi ce qui a pas de sens et tu as une preuve béton si jamais sa tourne au vinaigre ...dans le sens qu'il veux revenir contre toi ...
mélanieD
17/08/2010, 08:58
As-tu pris des photos avant de déménager? Si non, prends en le plus vite possible, car cela serait vraiment chien de perdre ton dépôt alors que ce n'est même pas toi qui a fait les dégâts...
Comme la régie te l'a dit, cela peut être long avant de pouvoir faire quelque chose... Par contre, commence avec la mise en demeure, avec un délai de 10 jours pour débuter les travaux, envoyé par courrier recommandé. Peut-être que juste cela suffira pour le faire bouger, mais de toute façon la régie ne fera rien pour t'aider sans que tu commence avec au moins ça.
Et très important, note tout tout tout, y compris tout ce que vous vous dites, à quel heure, quel jour, etc. Et après le délai sur ta mise en demeure, rappel la régie, ils vont pouvoir t'aider pour savoir quoi faire ensuite. Moi, ils m'avait très bien conseillé lorsque j'ai eu des problème avec un futur locataire, ils sont très gentil (en personne et au téléphone).
Finalement, je ne te conseille pas de commencer les réparations avant d'avoir envoyé la mise en demeure. Mais tu peux peut-être demander à la régie si tu ne pourrais pas mettre une clause dans la mise en demeure comme quoi après le délais, si les travaux ne sont pas commencés, tu pourrais les entreprendre et lui donner la facture???
Bonne chance!
Salut!
Non je n'ai pas pris de photo mais de toute façon les travaux sont encore la et les dégâts visible donc je pense avoir le temps de prendre tout sa en photo....
Lui envoyer la facture, j'ai peur qu'il ne paye pas....
mélanieD
17/08/2010, 08:59
Aye la, ça pas d'bon sens tout ce qui t'arrives ces temps-ci :(
Tu arrives au Canada, tu te trouves un char à 800 piasses pour te dépanner et les têtes de Gasket sautent en un mois.
À cause de ça, t'as plus de char et ton chum marche plus d'une heure le matin et plus d'une heure le soir pour aller au travail.
Pis on parle même pas du cassage de tête pour faire l'épicerie :(
Tu as pas de crédit ici car tu es pas encore résidente permanente.
Tu arrives pas à combler tes places dans ta garderie.
Tu te trouves un appartement dans le fin fond d'une rue qui est presque en aussi mauvais état qu'une cabane bâtit dans un arbre...
Tu donnes un dépôt d'un mois de loyer et tu donnes des chèques post-datés à un proprio négligent et stupide :mad:
Aye! La, ça va faire! Il FAUT que la balance du positif te reviennes pis ça presse en clissss!
Non-mais! Chu tannée pour toi! VRAIMENT tannée!
J'ai pas de conseils, ma belle, mais je peux te dire que je suis avec toi et que je t'envois des ondes positives +++++++++++++++++++++
Merci beaucoup :)
Quand on à pas de chance, on à pas de chance hein...
mélanieD
17/08/2010, 09:02
premierement ses vrai que tu nes pas obligé de donner des chek posdaté tes meme pas obligé de donner des cheks ses ala discretion du locateur ensuite je ne suis pas sur que la regie peux rien faire pc le locataire a l'obligation d'offrire un logement vivable et descend (ses pas comme ca exact que ses ecrit mais regarde dans la loi ses ecrit) a la regie je mexcuse mais 80% du temps ils savent meme pas koi faire son perdu!!! je parle en connaissance de cause!! mais moi ce que je ferais et ses vraiq ue tu a le droit j'enverrais une lettre enregistrer avec la liste des travaux et un delai raisonnable soit envion 10jours lui expliquant que si les travaux nont pas ete effectuer dans se delai vous les ferez faire et lui enverrai la facture
Je sais que les chèques poste daté sont interdit selon la loi mais je devait faire sa pour avoir la maison et je la voulait vraiment....
De même pour la caution j'ai un chien est il était craintive alors pas le choix.
Mais je pense changer de banque pour pouvoir annulé les chèque poste daté et lui dire bien sur que les chèque seront pu bon à partir de septembre et qu'il devra venir chez moi chercher son chèque à tout les mois en même temps je pourrait le tenir avec son loyer entre mes mains en échange des travaux.
Mais je me demande si je paye pas que peut il m'arriver?
Car après tout il est tout de même dans c'est tort il encaisse le loyer mais moi je n'ai rien en retour.....
mélanieD
17/08/2010, 09:04
je te conseil d'appeller a ta ville et fait inspecter ton logement il vont peut etre t'aider la dessus ...sinon je te dirais que j'ai déja passé par la mais s'était des travaux vraiment urgent qu'elle devait faire qui étaient assez couteux ...j'ai pas voulut payer mon logement car s'était en hiver et sa tink a l'huile ( désolée les fautes ) ne fonctionnait plus et ne voulait pas la réparer et se sans compter que mon bain , meme avec du draino ne voulait pas couler ... j'ai dut aller me baigner deux semaines chez ma grand mère dans une autre ville ...la proprio est rentré en me menacant ... et moi je voulais toujours pas lui donner son loyer ca avait pas de sens ,,, après une inpection de la ville une mise en demeure a la propiétaire et un appel a régie j'ai pu quitter ce logement et elle a dut faire les travaux avant qu'une autre personne arrive a cet appartement .
J'ai déjà appelé la ville et il me disent qu'ils ne peuvent rien faire pour moi que les inspecteurs de ce genre n'existe pas c'est la régie du logement qui s'en charge mais la régie me dit d'appeler la ville alors faut savoir..... :confused:
Daysie09
17/08/2010, 09:44
VOICI MON SUPER CONSEIL DE LA JOURNÉE! TU CONTACTES / APPELLES LES MÉDIAS DE TA VILLE AU PLUS VITE ET LÀ JE PARLE DE LA TÉLÉ MA BELLE PAS LES JOURNEAUX. LE BUT, AVOIR DE LA VISIBILITÉ. TU EXPLIQUES TON CAS ET TES DÉMARCHES (NOMBREUX APPELS AU PROPRIO QUI SONT CARRÉMENT IGNORÉS, APPELS À LA VILLE ET À LA RÉGIE QUI EUX SE RENVOIENT ALLÈGREMENT LA BALLE ET TOI QUI EST PRIS DANS TOUT ÇA AVEC UN LOGEMENT INSALUBRE.) LES MÉDIAS ADORENT CE GENRE D'HISTOIRE D'HORREUR ACCROCHEUSE ET TRÈS VENDABLE. C'EST PLATE POUR TOI MAIS UTILISE LES POUR AVOIR GAIN DE CAUSE.
PERSONNELLEMENT, J'IRAIS REDEMANDER LES CHÈQUES POST-DATÉS À MON PROPRIO SOUS PRÉTEXTES QUE TU DOIS LES DÉTRUIRES VUE UNE FRAUDE DE CARTE BANCAIRE DANS TON COMPTE (FICTIVE MAIS IL N'EST PAS OBLIGÉ DE LE SAVOIR) ET QUE POUR L'INSTANT TU DEVRAS LE PAYER COMPTANT PUISQU'AUCUN PAIMENTS NE SERA AUTORISÉS À TON COMPTE POUR UN CERTAIN TEMPS. DIS-LUI QUE TU NE VEUX LE METTRE DANS L'EMBARRAS SI JAMAIS IL OUBLIAIT DE NE PAS LES DÉPOSER ET QUE TU NE VEUX PAS PAYER LES FRAIS SI JAMAIS IL S'AVÉRAIT QU'I OUBLIE DE NE PAS DÉPOSER TES CHÈQUES. DONC PLUS FACILE POUR TOUS S'IL TE REMAIT LES CHÈQUES.
CELA DIT, BONNE CHANCE!
Mélanie, je t'envoie tout plein d'ondes positives pour que tout s'arrange pour toi. Je devine facilement tout ce que ça doit impliquer d'arriver dans un nouveau pays, nouvelles cultures et lois, nouveau, nouveau et encore nouveau, etc.
Avec tout les efforts que vous mettez toi et ton chum, ça ne peut pas faire autrement que débloquer bientôt.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++
P.S. Un souper prochainement, ça vous dirait??? Pour vous changer les idées un peu :P
mélanieD
18/08/2010, 18:52
VOICI MON SUPER CONSEIL DE LA JOURNÉE! TU CONTACTES / APPELLES LES MÉDIAS DE TA VILLE AU PLUS VITE ET LÀ JE PARLE DE LA TÉLÉ MA BELLE PAS LES JOURNEAUX. LE BUT, AVOIR DE LA VISIBILITÉ. TU EXPLIQUES TON CAS ET TES DÉMARCHES (NOMBREUX APPELS AU PROPRIO QUI SONT CARRÉMENT IGNORÉS, APPELS À LA VILLE ET À LA RÉGIE QUI EUX SE RENVOIENT ALLÈGREMENT LA BALLE ET TOI QUI EST PRIS DANS TOUT ÇA AVEC UN LOGEMENT INSALUBRE.) LES MÉDIAS ADORENT CE GENRE D'HISTOIRE D'HORREUR ACCROCHEUSE ET TRÈS VENDABLE. C'EST PLATE POUR TOI MAIS UTILISE LES POUR AVOIR GAIN DE CAUSE.
PERSONNELLEMENT, J'IRAIS REDEMANDER LES CHÈQUES POST-DATÉS À MON PROPRIO SOUS PRÉTEXTES QUE TU DOIS LES DÉTRUIRES VUE UNE FRAUDE DE CARTE BANCAIRE DANS TON COMPTE (FICTIVE MAIS IL N'EST PAS OBLIGÉ DE LE SAVOIR) ET QUE POUR L'INSTANT TU DEVRAS LE PAYER COMPTANT PUISQU'AUCUN PAIMENTS NE SERA AUTORISÉS À TON COMPTE POUR UN CERTAIN TEMPS. DIS-LUI QUE TU NE VEUX LE METTRE DANS L'EMBARRAS SI JAMAIS IL OUBLIAIT DE NE PAS LES DÉPOSER ET QUE TU NE VEUX PAS PAYER LES FRAIS SI JAMAIS IL S'AVÉRAIT QU'I OUBLIE DE NE PAS DÉPOSER TES CHÈQUES. DONC PLUS FACILE POUR TOUS S'IL TE REMAIT LES CHÈQUES.
CELA DIT, BONNE CHANCE!
Hihihi en plus je connait un journaliste de TVA ;)
Mais le je ne souhaite pas vraiment passer à la télé pour me plaindre cela ferai pire auprès de mon proprio je pense.... :o
mélanieD
18/08/2010, 18:54
Mélanie, je t'envoie tout plein d'ondes positives pour que tout s'arrange pour toi. Je devine facilement tout ce que ça doit impliquer d'arriver dans un nouveau pays, nouvelles cultures et lois, nouveau, nouveau et encore nouveau, etc.
Avec tout les efforts que vous mettez toi et ton chum, ça ne peut pas faire autrement que débloquer bientôt.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ++++++++++
P.S. Un souper prochainement, ça vous dirait??? Pour vous changer les idées un peu :P
Merci myriam :D
Un souper? Oui pourquoi pas....