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Voir la version complète : Offre d'achat condo

FuturMaman
07/12/2015, 13:13
Bonjour,

J'aurais besoin de vos conseils si c'est possible, même si je sais que le forum n'est pas spécialisé dans ce sujet, vos expériences personnelles pourraient m'aider. Demain je vais revisiter un condo que j'aime particulièrement et il est très probable que je fasse une offre d'achat dessus. Bien entendu, j'aimerais le payer le moins cher possible, mais je veux pas faire une offre trop basse pour ne pas risquer de ne pas être prise au sérieux.

À combien feriez-vous votre offre considérant que l'évaluation municipale est de 111 000$ et qu'il est affiché à 109 900$. Il n'a rien de majeur qui doit être changé à l'intérieur et il n'a pas sollicité beaucoup de visites étant donné que le marché est au ralenti. De plus, ils ont déjà commencé à déménager, il n'y a plus de lit donc j'imagine qu'il n'y habite plus. Mon offre se ferait sans aucune condition. Je pensais peut-être offrir 100 000$ ? Qu'en pensez-vous, je sais qu'il n'y a pas de réponse parfaite !

J'espère que quelqu'un pourra m'aider, merci à l'avance. :D
Azana
07/12/2015, 13:41
S'il est à 109000$, tu peux bien t'essayer à 100000$. Ils vont sûrement te faire une contre-offre...

Je ne sais pas c'est dans quel coin, mais si c'est en dessous de l'évaluation municipale, c'est un bon prix!
FuturMaman
07/12/2015, 13:57
Merci :)

C'est un Outaouais !
Mimi82
07/12/2015, 14:20
Ton offre me semble tout à fait raisonnable. En plus, tu n'as aucune condition ce qui est très avantageux pour le vendeur.

J'espère que tu feras faire une évaluation du bâtiment car rare sont les prix offerts sous l'évaluation municipale (expérience personnelle d'au moins une 50aine de visites au total pour l'achat de mes 2 maisons). Juste pour t'assurer que ce ne soit pas seulement le marché au ralenti qui explique ce prix.
Azana
07/12/2015, 20:27
Parfois, lors d'une succession, d'une séparation, ou d'une dette trop importante, les gens veulent se débarrasser de leur maison. Ce fût le cas quand j'ai acheté ma maison actuelle et je pense vraiment que j'ai eu un coup de chance.

Mimi, tu en as visité des maisons avant de tomber sur ton coup de cœur!!!
Mimi82
07/12/2015, 21:05
Parfois, lors d'une succession, d'une séparation, ou d'une dette trop importante, les gens veulent se débarrasser de leur maison. Ce fût le cas quand j'ai acheté ma maison actuelle et je pense vraiment que j'ai eu un coup de chance.

Mimi, tu en as visité des maisons avant de tomber sur ton coup de cœur!!!

Ouf oui!!!! :sweatdrop: ça a duré environ 14-16 mois notre recherche pour notre 2eme maison. On ne trouvait rien, on a trouvé et fait une offre une fois puis le vendeur s'est retiré du marché le lendemain. Puis je suis tombée enceinte, ça pressait un peu plus. On a finalement trouvé!! La maison répondait à beaucoup de nos critères mais pas tous. On a fait des concessions! Mais on est heureux au final. Juste sur ma rue actuelle, j'ai visité 3 maisons dont la mienne finalement!!! LOL :laugh:
*_Coffee Addict!!_*
07/12/2015, 21:46
En Outaouais en ce moment, avec toutes les coupes au fédéral, le marché est un marché d'acheteur... ma maison de Gatineau, je l'ai vendu 20K en dessous de l'évaluation municipale, au bout de plus d'une année sur le marché!!!
Mimi82
07/12/2015, 21:56
En Outaouais en ce moment, avec toutes les coupes au fédéral, le marché est un marché d'acheteur... ma maison de Gatineau, je l'ai vendu 20K en dessous de l'évaluation municipale, au bout de plus d'une année sur le marché!!!

Ouf....:no: c'est pas le fun sur le porte-feuille ça!!!:s