Problème avec les propriétaires
 

Allo, est ce qu'il est obligatoire d'informer ou bien demander la permission du propriétaire du logement pour ouvrir un service de garde? Je trouve de la difficulté de trouver une maison ou un app à louer , les propriétaires refusent généralement l'idée de la garderie, quoi faire??????

Je pense que tu n'as pas le choix, question de respect.

p-é que je me trompe,mais est-ce que les assureurs peuvent exiger une preuve d'autorisation du proprio avant d'assurer la gardo? ou même la ville s'il exige un permis?

Moi en tant que propriétaire d'une maison que je loue, je refuserait probablement que mes locataires ouvrent une garderie. C'est une question de logique étant donné que c'est les propriétaires qui doivent effectuer les réparations. Pour rendre une maison conforme, il faut assurément faire quelques modifications en plus des bris et de l'usure qu'une garderie occasionne.

Je refuserais aussi de louer mes logements à une personne voulant s'ouvrir un SDG. Mes assurances le permettrais probablement pas puisque s'il devait arriver quelque chose se sont mes assurances qui payerait pour ensuite t'actionner pour que tu les rembourses, faut avoir les reins solides !!!

De plus, c'est vrai qu'on ne parle plus "d'usage normal", j'opère dans ma maison privé et juste en peinture j'en ai pour 300$ par année! Même les poignées de porte en prennent pour leur rhume, ma porte d'entrée j'ai du la changer 2 fois et elle est de bien meilleure qualité que celles utilisées pour les logements... Sans compter les enfants qui courent et dérangent les autre locataires etc.

Et oui, ça te "magane" une maison ces petits-là!:laugh: je comprends les propriétaires qui sont réticents à louer pour un SDG.

Mais il est passé où le vernis de mes planchers de bois franc!

Je crois bien que tu dois aviser le futur proprio, autan pour tes assurances que les siennes.

L'assurance des propriétaires n'a rien à voir dans tout ça. C'est au locataire de se payer une assurance conforme. Je le sais car je me suis renseignée. Il ne faut pas se fier à ce que racontent les associations des propriétaires : ils disent n'importe quoi.

Personnellement je trouve ça choquant que des propriétaires refusent de louer un appartement à des RSG. Mais c'est sûrement parce que je viens de France ! Mon proprio ici a été étonné quand je lui ai expliqué qu'en France, un proprio n'avait pas le droit de garder un double des clés, encore moins d'interdire son logement aux fumeurs et animaux.

Cependant je trouve ça important de leur en parler quand même.

J'ai de la chance car j'ai trouvé un logement correct avec un proprio qui accepte ma garderie.

Tu trouveras les réponses à tout cela si un jour tu dois payer une hypothèque et réparer tout ce que tes locataires auront brisés. :)

Héhé ! J'ai hésité à le préciser mais je suis aussi propriétaire d'un logement en France donc je sais de quoi vous parlez.

Seulement il me semble de l'intérêt général que des enfants aillent en garderie, non ?

D'ailleurs qu'est-ce qu'ont les assurances à voir avec les bris quelconques du plancher ou des murs ? Les assurances sont seulement présentes pour les gros dégâts inattendus et pas pour les dégâts mineurs tels que l'usure du plancher.

Est-ce que vous refusez aussi l'accès au logement aux familles nombreuses ? Ou aux jeunes couples ? (oui eux aussi ils vont avoir des enfants qui sait :p)

Tout ce que je dis est à prendre à la légère. Je comprends bien la réticence des proprios à louer leur bien, seulement je trouve ça un peu égoïste de ne penser qu'à soi dans l'histoire.

J'ai une famille nombreuses, et mes plancher n'ont jamais été aussi mal traité que quand j'ai eu mon sdg. Pourquoi, bien pcq j'ai élevé mes enfants à faire attention, mais ce n'est pas le cas de tous. Mes plancher neuf de la salle de jeu sont grafigné, il y a des encavures dedans, ect...Le bas des murs...ouf, j'en parle même pas!!! Une famille nombreuses et un sdg c'est loin d'étre la même chose, selon moi:)

La France est l'un des 2 ou 3 pays où il y a le plus de SDF au monde ! Lolllll C'est la chose la plus rigolote que j'ai lu aujourd'hui ! Vos logements sont crasseux, insalubres, envahis de vermine, le taux d'occupation, pas par arrondissement mais bien par pièce atteint des records! C'est des CHIOTES vos maisons!! Pas besoin d'être difficile quand tu loues des trous à rats!! :laugh: Votre politique sociale est un flop total, votre taux de chômage est carrément pathétique... Et la qualité de vie est merdique!!!

Pas pour rien que vous cirez vos souliers... C'est parceque vous n'avez pas les moyens d'en acheter d'autres :p

Notre "égoïsme" va permettre à tes enfants d'aller gratuitement à l'école, d'avoir accès à des soins de spécialistes sans aucun frais, de t'aider à partir ton entreprise, trouver une job à ton mari et te donner un support monétaire selon ton nombre d'enfants et tes revenus! Notre égoïsme nous a même pousser jusqu'à vous sauvez les fesses 2 fois! T'en qu'à nos enfants on les a pas mal plus à coeur... Le proprio a peut être les clés(si le locataire le permet en cas de bris ou de perte) mais nos enfants mendies pas dans les rues!


Alors avec le plus de respect que je puisse avoir pour ta chère France... Je n'envie absolument rien de ce qu'il y a de l'autre côté de l'Atlantique. :)

Un fait est, quand on est bien quelque part on ne quitte pas! :rolleyes:

Micali tu y vas pas un peu fort .... ouffff ou bien c'est moi qui y met un ton qui n'y est pas.

Lollll! D'accord avec vero!

Oui micali, respire, respire!:laugh:

Les contrats d'assureurs sont très clairs... Usage normale par rapport au nombre d'occupants vs la taille des logements. Un assureur calcule des RISQUES. Mon assurance de maison personnelle a augmenté parceque les risques augmente. Ce sont les assurances du proprio qui paye si une personne déboule l'escalier extérieure d'un immeuble ! Ton conjoint, tes enfants, les parents et les enfants matin et soirs plus toutes les fois où tu sors avec les enfants... Une famille "normale" descend 2 fois par jour en moyenne un escalier :p Tu es TOUJOURS dans la maison... Oui tu augmentes le risque de feu! Oui, tu uses les planchers de façon anormale, oui tu augmentes les risques de boucher les toilettes, l'évier, les murs seront troués, les voisins vont me téléphoner toutes les semaines pour le bruit, tu vas m'appeler à tout bout de champ pour un dégât d'eau, une poignée de porte cassée, tu vas m'appeler pour me dire que le voisin est venu cogner chez toi à 3h pm parcequ'il est à bout et que tu as peur. Les voisins vont m'appeler pour me dire que TES parents bloquent leur auto dans le stationnement... Tu vas me demander de la peinture et du plâtre chaque année... Ça c'est si tu fais pas juste négliger de t'en inquiéter. Le lave-vaisselle va fonctionner tous les jours, le chauffe-eau va travailler plus fort... Les enfants aiment bien s'accrocher après les portes d'armoires... On s'entend que ça finit par briser. À toi seule, tu vas remplir mes 3 bacs verts à poubelle et mes bacs à recyclage! Encore des voisins qui chialent, encore des dépenses pour moi!

Tu as raison sur un point, en effet, mes assurances ne couvrent pas toutes ta belle naïveté que d'ouvrir un SDG dans un logement est faire de la place aux futures générations. Je ne loue pas d'immeuble commercial... Aucun rapport avec les familles nombreuses! Rien à voir du tout... Je déjà baissé le prix d'un de mes loyer pour aider des gens! Mais non, personne va faire de l'argent à mes dépend! C'est pas une Grande cause que tu sers ici, se sont tes intérêts ! Je sers les miens rien de plus :)

Tout à fait d'accord avec toi... et un peu plus doux que le message précédent!!:laugh:

Je te rassure... Amulette et Doremi aussi...
Ça ne se voulait pas méchant :)

Bonsoir,

Pas de problème pour tes messages Micali ça me fait plaisir de m'en prendre plein la figure ! J'aime bien défendre les causes perdues. Je vais donc répondre à tes messages.

D'abord ma comparaison avec une famille nombreuse était à prendre au second degré, mais je pense que vous l'aviez compris.

Quand je suis arrivée ici c'est une maman et ses trois filles qui nous ont loué leur appartement (rez-de-chaussée vers rosemont). Ce logement avait 2 chambres et un grand salon qui faisait aussi salle à manger. Est-ce que c'est courant que 3 enfants partagent la même chambre ici ? D'ailleurs l'état de la cuisine faisait aussi un peu peur. Ensuite j'ai passé quelques jours chez mon cousin qui vit près de laurier : la salle de bain était jaune / noir crasseuse partout même dans les toilettes. Donc j'ai l'impression que même ici, petit budget rime avec vermine ! Idem pour la qualité de vie (tilt).

Je vais pas parler du coup de la vie, même si je suis pas tout à fait d'accord avec toi.

Les privilèges dont tu parles existent en France : école gratuite, soins remboursés, aide financière à la création d'entreprise, aide aux familles ... Je pense même qu'ils sont plus importants en France (j'en sais trop rien puisque que comme je viens d'arriver, je n'ai droit à rien du tout pour le moment). Mais bon ça c'est aussi un autre problème de la France, comme tu le dis, la politique sociale est à retravailler.

Je préfère ne pas parler des enfants qui mendient dans les rues, ni de mes raisons qui m'ont poussées à venir ici.

Tu as déjà loué ton appartement à une éducatrice pour avoir l'air tellement remonté ? Tu as presque l'air d'être contre les milieux familiaux. Quelle est la solution selon toi ? Avoir plus d'installations ?

D'accord on sert chacun ses intérêts. J'ai hésité à utiliser le mot "égoiste" car je le trouvais un peu fort et je me suis dit que ça allait en faire tiquer certains. Ca change rien au fait que quand on refuse de louer une pièce pour un service de garde implicitement on empêche des enfants d'être gardé :D

C'est totalement hors sujet mais je trouve que ton site internet est vraiment très beau Dorémi! :D

Héhé merci :D

Mais j'me demande si les sections sont pas un peu trop compliquée.

Message hors-sujet aussi :sweatdrop:

À mon goût à moi... pas du tout!!! Au contraire, j'ai trouvé le tout vraiment pertinent dans ce que j'ai lu. Personnellement, mon fils va en CPE et une des choses que j'aimais est que les amis dans son groupe ont tous à peu près le même âge... Par contre, en lisant la partie de ton texte où tu expliquais les bienfaits du multi-âge, j'ai vraiment trouvé ça intéressant et ça m'a fait voir les choses d'un autre oeil! :D Je n'irais pas jusqu'à dire que je trouve cela mieux mais disons que maintenant, je vois davantage les avantages qui peuvent y être liés et si mon fils avait pour une raison ou une autre à aller dans un tel groupe, je ne le verrais plus d'un mauvais oeil! ;) (Chaque type de groupe à ses avantages set ses inconvénients!) Et ta régie interne était très bien faite aussi à mon goût à moi!!!

Et en passant, bienvenu au Québec!!! :p

Merci pour ces compliments ;)

J'aurai pu ajouter beaucoup d'autres choses sur les bienfaits du multi-âge mais je ne voulais pas trop en faire ! C'est sûr en tout cas, il y a des avantages et des inconvénients dans les deux cas.

Je pense même que des groupes multi-âge à l'école seraient plus bénéfiques pour les enfants. Mais bon je vais m'arrêter là sinon je suis partie pour écrire pendant une heure !

Ma grand-mère avait un dicton, elle me l'a inculqué à force de le répéter : "Ce n'est pas parcequ'on est pauvre, que nous sommes des cochons!" Donc, je crois qu'est crasseux qui veut l'être. La pauvreté n'égale pas être malpropre. Par crasseux, je voulais dire que les proprios n'entretenaient pas leurs immeubles. :) Oui il y a des proprios comme ça aussi, et c'est très triste!

Je ne suis pas remonté, je n'ai jamais loué à un SDG, personne n'a eu cette idée jusqu'à ce jour. Ce n'est pas une question de qualité de service, pas plus de remettre en doute les compétences de la personne qui serait concernées mais bel et bien pour conserver MON bien en bon état et continuer d'offrir aux familles un lieu décent pour vivre!

Un locataire, surtout les familles déménagent, ils s'achètent des maisons! Parceque c'est tout de même l'objectif! Toi tu veux garder des enfants... Moi je m'assure que des gens aient un toit sur la tête à un prix raisonnable. Je pense que le suivant mérite un beau logement ou tout n'est pas déglingué et ou je n'ai pas à mettre 4000$ pour le remettre en état.

Je ne fais absolument pas un cent avec mes logements. Je me trompe peut être, mais je pense que loger les gens convenablement est une priorité. La dignité passe avant de se chercher une place en SDG. Il y a des milliers de SDG, je ne pense pas "nuire" à des enfants quand j'essaie d'offrir à leurs parents un endroit où il fait bon vivre, élever leurs enfants et où il leur reste des sous pour s'acheter à manger sans s'inquiéter des fuites d'eau, des fenêtres d'où sort la chaleur. :)

Je crois également qu'il revient aux locataires d'utiliser un logement de façon à ce que le suivant bénéficie de la même qualité que lui. Si tu possèdes un endroit locatif, tu sais comme moi qu'entretenir un endroit où tu n'habites pas est un défi. Moins un locataire veut t'ouvrir sa porte, plus cela sous-entend qu'il a quelque chose à cacher à mon avis. Tous les locataires, qui sont réticents à me voir jusqu'à maintenant en tout cas m'ont causé soucis et dommages. Je me foues pas mal de perdre 2 mois de loyer, si la personne m'ouvre la porte que je puisse réparer le chauffe-eau qui coule! Mon plancher qui pourrie et le plafond du voisin d'en dessous vont me coûter bien plus cher!

NB: j'ai apprécié ta page moi aussi:)

Dans un message plus loin tu disais que cette portion était a prendre au second degré...

Mais malheureusement, je l'ai déjà vue... je me cherchait un appart en tant qu'étudiante, je voulait absolument un 4 1/2 car je voulais une chambre d'invité pour avoir de la visite qui vient de loin... et le proprio m'a carrément demandé si je ne lui cachait pas un enfant, car lui n'en voulait pas dans son édifice!!! :eek:

Tu vois il bloquait sur 1 enfant... alors j'imagine qu'il y en a bien d'autres qui OUI refusent les grosses familles!! :no:

Je suis d'accord avec le fait que c'est au locataire de rendre le bien en état. De ce point de vue là il ne devrait pas y avoir de raisons de refuser une location. Evidemment cela n'arrive pas souvent.

Bref je pense que les éducatrices / gardiennes cherchant pourquoi personne ne veut leur louer un bien ont tous les éléments de réponses ici maintenant :)

Du coup je pense qu'on peut clore le débat ! Merci Micali !

Pour te répondre Fluffy en effet je trouve ça très dur. Je trouve ça assez dingue en fait tout le contrôle que les propriétaires ont ici sur le choix de leur locataire. Je trouve pas ça très égalitaire. D'un autre côté, en France, c'est l'inverse, nous n'avons aucun contrôle sur nos locataires : ma mère loue un bien depuis 2 ans et elle n'a toujours touché aucun loyer, les démarches sont très compliqués et très en faveur du locataire.