Problème avec mon proprio pour ma garderie
 

Bonjour,
je suis nouvelle sur ce forum et vous lire m'aide beaucoup pour ma future garderie que je souhaite tellement. Voici mon probleme, je suis en logement, donc cette semaine j'ai fait la demande a mon propriétaire pour avoir le droit de m'ouvrir une garderie. Sa réponse n'a pas été un refus, mais elle m'a dit que j'aurai son accord si j'accepte une augmentation de loyer qu'elle devait discuter avec son mari. Sauf qu'elle m'a clairement dit que ce serais surement d'environ 150 a 200$. Je paie déja 800 par mois, je trouve qu'elle ne veux que m'exploiter. A T'elle le droit de m'augmenter d'autant puisque qu'elle dit que la vocation du loyer n'est plus simplement résidencielle mais commercialle?
Je tiens tellement a ouvrir ma garderie mais je ne peux prendre une telle augmentation. J'aurais besoin de coseil, merci.

Moi personnellement, j'appellerais à la régie du logement avant tout pour voir si elle est dans son droit.... que je trouve exagéré!! Si tu paies chauffé et éclairé... peut-etre a-t-elle le droit car c'est plus d'eau plus de lavage j'imagine.... mais de là à charger jusqu'à 200$?!!!! Pas sûr! Appelle à la régie.:yes:

Tu peux toujours appeller à la Régie comme conseiller et brasser la marde un peu ...., mais saches quElle a le DROIT de te dire Non !

moi aussi jappellerais la regie je croient pas que sa deviennent commercial puisque dans nos maison nous avons pas besoin detres dans une secteur commercial de plus je minformerais si elle a vraiment le droit de te dire non moi jai une maison que je loue pis je me suis pogner avec mon ancien locataire et quand jai dit a la regie que setais quans meme MA maison on ma repondu nenon madame sa marche pas comme ca (en gros moi jetais juste celle qui etais responsable de l'hypotheque)

je sais qu'elle a le droit de dire non et je crois qu'elle en profite justement, elle sais que sa me tiens a coeur. Je suis quand meme prete a accepter une certaine augmentation mais pas 200, et non mon loyer n'est pas chauffé, ni éclairer. Il est déja difficile de discuter avec elle, alors j'ai peur quand faisant affaire avec la régie elle dise tout simplement non.

Moi j'appellerais la régie juste pour savoir si c'est légal de te demander cette augmentation... sérieusement, je ne pense pas. Et si tu appeles à la régie, tu n'a même pas à nommer qui que ce soit. En plus, j'ai toujours eu un excellent service à chacun de mes appels (je suis propriétaire)

Au pire, demande lui ce qui l'inquiète, car si c'est les bris du logement qui l'inquiète, tu pourrais peut-être lui donner une lettre comme quoi tu t'engage à remettre le logement dans le même état que tu l'a reçu. Tu ne perdrais rien avec ça, car de toute façon tu dois lui remettre le logement comme ça de toute façon. Et offre-lui de lui montrer la preuve que tu as une assurance garderie, cela peut aider aussi.

Mais si c'est parce que la madame veut faire un coup d'argent, c'est vraiment croche. Je suis aussi propriétaire de logement, et jamais il me viendrait à l'idée de faire ça. J'ai aussi une garderie et cela n'a pas changé le statut de mon logement. Si mon locataire me demandais l'autorisation, la seule exigence que j'aurais c'est de garder le jour pour ne pas nuire aux autres locataires (à moins de garder seulement 1-2 enfants le soir) et de me montrer une preuve d'assurance.

J'espère que cela va bien se régler pour toi!

merci de vos conseil. Je lui ai déja parler du fait que je vais prendre une assurance. Elle devait me rappeler en fin de semaine, mais je n'ai pas encore de nouvelle, alors peut etre qu'elle réfléchit encore. Lundi je vais appeler a la régis c'est certain. J'apprécie d'avoir des idées autant de locataires que de propriétaire, sa aide a comprendre mieux les deux parties.

En logement tu as le droit d'ouvrir un service de garde si il y a personne en-dessous de toi sinon tu dois leurs demander la permission. Elle n'a pas le droit d'exiger aucune augmentation de loyer. Lorsque tu as un service en milieu familial a domicile ce n'est pas commerciale si tu utilises seulement le 1/3 de la superficie de ton logement sinon c'est consideré commerciale et la regie ne peux rien pour toi a ce moment la.

La proprio est dans son droit de te dire non mais tu es chez toi et tu as aussi le droit de faire pratiquement ce que tu veux. Je veux dire par la que tu peux ouvrir ton service de garde et elle ne peux pas faire grand chose. Elle peux te demander de cesser la gardo ou demander la resilation de ton bail si tu nuis au voisin qu'ils ont une perte de jouissance ou si tu endommages sérieusement le logement. Rendue la vous allez devoir aller a la regie du logement mais selon les lois de la regie tu peux ouvrir un milieu familial chez toi si il y a personne en bas sinon permission et utiliser le 1/3 du logement pour la gardo et a ce moment pas commerciale.

Voila jespere que cela ta aidée un peu mais si elle ne veux pas essayer de vous entendre cest quand meme son logement donc il faut la respecter dans son choix mais elle ne PEUX vraiment PAS t'augmeneter.

J'ai oublié pour ce qui est de l'assurance meme si tu prend une asssurances elle est responsable quand meem de ce qui peux arriver a un enfant pendant la gardo parce que tu prend une assurance pour toi et non pour son batiment alors si un enfant se blesse dison dans les marches elle peux etre tenue responsable et ton assurance ne paie pas puisque ce nest pas ta batisse de meme si tu met le feu au logement durant les heures de gardo ton assurance paie pour tes choses mais pas la batisse voila

ca je ne suis pas sur moi la maison que je vis presentement est louer jai ma garderie ici et mes assurance son au courant pourtant jai une assurance civil de 200000 si justement un enfant se blesse chez nous ses moi qui est responsable pas la propriétaire et ses ce que mes assurance mon dit