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Faire faire une évaluation de notre maison???
non lus
  (#1)
melimamuse
Timide
 
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Inscription: janvier 2011
Par défaut Faire faire une évaluation de notre maison??? - 01/06/2011, 12:25

bonjour, j'aimerais savoir si certaines parmis vous on fait évaluer leur maison ( prix de vente) a l'ouverture de votre sdg?
Je m'explique... mon comptable me dit que si l'évaluation de ma maison est de ( exemple) 200 000$ a l'ouverture du sdg et que je la vend dans quelques années a ( exemple) 250 000$ le 50 000$ de *profit* serait imposable selon la partie qu'occupait mon sdg ( exemple 45%) donc 22500$ d'imposable a la vente de ma maison!!!!

Avez-vous déja entendu parler de ca???

merci de votre aide
   
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  (#2)
julia123
Épanoui(e)
 
Avatar de julia123
 
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Inscription: juillet 2010
Localisation: Chambly
Par défaut 01/06/2011, 12:33

Bonjour melimamuse,

Oui, j'ai déjà entendu parler. On m'avait dit il y a quelques années qu'il ne faut pas déduire plus que 25% de nos dépenses de la maison pour que le profit à la vente ne soit pas imposable. De plus, j'ai moi-même vendu ma maison avec profit et je n'ai pas eu à payer quoique se soit en impôt. (J'ai toujours dit que mon sdg occupait 25% de ma maison, même si c'est beaucoup plus).
Par contre, si tu dis que ton sdg occupe 45% de la maison, tu devras payer de l'impot... Je crois que tu devrais en discuter avec ton comptable...
Bonne chance


Julie
   
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  (#3)
caramela
Épanoui(e)
 
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Inscription: février 2011
Par défaut 01/06/2011, 12:44

non, c'est plutôt l'amortissement des réparations de ta maison que tu déduit sur ta garderie.

donc, si tu déclare un crédit d'amortissement de 20.000$ durant toutes les années que tu as eu une garderie.

exemple: refaire le toit, rénover les escaliers, refaire le sous -sol.....
bien tu devra payer 20, 000$ en impôt parce que ce n'est pas une dépenses juste pour la garderie.

je ne sais pas si c'est bien clair
   
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  (#4)
melimamuse
Timide
 
Statut: Déconnecté
Messages: 24
Inscription: janvier 2011
Par défaut 02/06/2011, 12:39

c quoi un crédit d'amortissement???
   
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  (#5)
maman-éduc
Indomptable
 
Avatar de maman-éduc
 
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Messages: 3 222
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Inscription: mars 2009
Localisation: Laurentides
Par défaut 04/06/2011, 21:25

Je m'étais plutôt fait dire que c'était au niveau de l'hypothèque.. On peut déduire une partie de notre hypothèque dans les dépenses, mais on doit repayer lors de la revente de la maison. Donc, à moins d'avoir un super comptable, ça ne vaut VRAIMENT pas la peine!


L'impossible est réversible!
   
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