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Vendre une maison, agent ou pas?
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  (#1)
Chinasun
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Par défaut Vendre une maison, agent ou pas? - 09/03/2010, 06:34

Salut les filles,

Je me questionne au sujet de la vente de ma maison et j'aimerais avoir votre avis; prendre un agent immobilier ou vendre nous-même?

En janvier 2009, nous avons vendu notre première maison (pour juillet) avec duproprio.com en 30 jours... ça nous à coûter 500$, nous avons eu un excellent service de l'équipe le bas, mais l'a mon chum hésite un peu à refaire affaire avec eux pour cette maison-ci (qui a moins d'un an, mais à laquelle il manque une chambre à l'étage pour bb3 qui arrivera en juillet) puisque se n'est pas trop la même gamme de prix...

On a vendu la première 200 000$ et selon le marché (et l'agent qu'on a rencontrer hier) notre maison actuelle pourrait très bien se vendre 350 000$ (donc environ 18 000$ de commission, contre 600$ avec duproprio.com) On veut vendre au plus tard pour décembre 2010 parce que notre nouvelle maison sera prête entre juillet et décembre, selon notre choix...

Tenteriez-vous l'expérience avec duproprio pour une maison de ce prix ou vous feriez affaire avec un agent?

Merci de vos conseils!


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  (#2)
mary2609
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Par défaut 09/03/2010, 07:12

Il est possible de vendre sa maison soi-meme. Je connais une personne qui a vendu sa maison elle-meme en peu de temps et il y avait eu drame dans cette maison la... En plus elle a reussis a vendre sa maison a un prix un peu plus élevé que si elle avait pris un agent....

Si tu mets ta pancarte toi meme et que tu mets des annonces un peu partout tu pourrais peut-etre y arriver toute seule. Au pire met une annonce des maintenant et si vous ne voyez au courant de l'été que sa donne rien eh bien la fates affaire avec un agent....

Si cette personne a ete capable de vendre sa maison tu es capable toi aussi



MaRy

   
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  (#3)
mimi1980
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Par défaut 09/03/2010, 07:19

Moi aussi j'ai déjà penser à vendre...et je me demandais aussi si nous la vendions nous même où si nous faisions affaire avec un agent. Ma première maison, j'ai vendu avec Remax et sa nous à couté un bras en commission..sa parrait pas mais cette commission là peut servir pour des rénos dans la nouvelle maison ! Moi aussi je pourrais afficher ma maison pour 310'000 mais je me demande, si nous n'avons aucune connaissance dans la vente de maison ????

Chinasun aviez-vous de l'expérience avec tous les papiers...est-ce que vous payez avant de vendre la maison à duproprio ??
   
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  (#4)
Rafalou
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Par défaut 09/03/2010, 07:22

Allo Chinasun

Félicitation pour votre 3 ieme bébé !!!!!

Pour ce qui est de vendre ta maison moi je m'essaierai seul prends des photos et mets ca sur les pacs tu pourrais avoir des suprises hi!!! au lieu de payer une commission elle est mieux dans vos poches que dans les leurs !!!!

Et si tu vois que ca ne marche vraiment pas ben la tu fera appel a un agent mais pour l'instant ....

Restez vous dans le meme coin ??

bonne journee


RAFALOU
   
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  (#5)
tuladi
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Par défaut 09/03/2010, 07:22

J'ai vendu ma première maison en une seule visite. Nous avions pris un agent qui nous à coûté 8 000$... Avoir sue, on l'aurais vendu nous même!

Notre maison actuelle, nous la rénovons et la vendrons de nous-même!
   
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  (#6)
Chinasun
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Par défaut 09/03/2010, 07:34

Avec duproprio, nous avions tous les papiers légaux, et de l'aide en cas de besoin. C'était très complet! Moi je voudrais y aller encore avec eux, mais mon chum aimerait mieux un agent, étant donner la valeur de la maison... Il dit que c'est bien différent vendre une maison de 200 000$ ou de 350 000$!

D'un autre côté, nous l'avons mise sur lespac.com et nous avons eu 2 visites déjà... Sauf qu''avec un agent, je crois que les gens sont lus sérieux et surtout pré-autoriser pour le prêt... Parce que sans vouloir être plate, j'ai eu un p'tit couple d'environ 20 ans (okay, je sais j'ai juste 24 ans) qui étaient aux études qui sont venus visiter... J'suis comme pas certaine que la banque voudraient leur prêter un aussi gros montant!

La première avec duproprio nous avions eu 3 visites et c'était régler...

Et Rafalou, nous déménageons dans la même rue (un peu plate, mais c'est le seul terrain de 10 000pi que nous avons trouver dans les dates qu'on voulait!!!)


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  (#7)
mimi1980
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Moi c'est d'avoir tous les renseignements légaux qui me fait peur ...! Il faut être bien préparé ! Si avec duproprio ils les offrent alors ok mais par les Pac seulement...je sais pas !
   
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  (#8)
chevygirl
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Il y en a plein de maison de plus de 300 000$ sur Duproprio qui se vendent alors moi je te dirais vous avez eu une belle première expérience avec ça alors pourquoi pas tu ne veux pas vendre ta maison pour le mois prochain donc tu peux t'assayer avec eux avant. Moi je crois bien avoir vendu ma maison hier et l'agent c'est un amis à mon chum et quand même il me prend 14 000$ pour la commission et il me fait un deal vous imaginez alors c'est ça de moins sur la prochaine. Prends-une chance que ça te coûte seulement 600$ et essaie de le garder ton 16 000$.
   
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  (#9)
Libellule80
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Écoute, je pense que tu peux commencer sans agent .. et si tu vois que ca ne fonctionne pas, que ca attire les fouineux, tu pourras la mettre en agence plus tard non ? Je crois aussi qu'il est possible de vendre sa maison à ce prix là sans agent! Meme que des fois, elle sera p-e plus facile à vendre pcq les gens seront qu'ils peuvent barginer un peu, et ca vous fera moins mal au coeur puisque vous n'aurez pas la comission de 18 000 $ à payer à l'agent !!
   
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  (#10)
soso52
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Par défaut 09/03/2010, 09:46

J'ai vendu mon condo en 3 jours sur duproprio. J'avais auparavant annoncé sur les pacs et kijiji pendant 2 semaines et je n’avais eu que quelques téléphones. Si un jour je vend ma maison, je le ferai avec duproprio c’est certain.
   
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