Hypothèque et être rsg....
 

Salut les filles j'ai besoin de conseils... Mon chum et moi on aimerait s'acheter une maison, je connait pas grand chose sur le sujet et j'essaie d'en savoir plus afin de faire les meilleurs ''moove''.

En gros, je veux avoir des infos : sur quoi il base pour pré-autorisé le prêt (ex chez Desjardins). Mon chum a peur que nous ne puissions pas emprunter (pas endosser) quand pourtant il a un super bon salaire depuis 4 ans et aucune dettes. Pour ma part, ça fait 2 mois que je suis ouverte accrédité et auparavant je travaillais stable depuis 1 an avec mini dettes d'études...

Pensez vous qu'on ai mieux d'attendre que ça fasse plus longtemps que je soit rsg ? Ou que mon chum fasse l'emprunt a lui seule ? une co demande c'est meilleur ???

Sur combien d'année??? COnseils, trucs expériences ..

J'attends de vos nouvelles !!! MERCI!

Nous quand on a emprunter pour l'achat de notre maison, j'étais en conger de maternité et mon chum avait une job assurer Hydro-Québec depuis 4 ans et ça nous a pas empêcher de pouvoir emprunter car on a RAP !
En plus toi, tu as une job comparer à moi !! Jpenserais pas qui puisse vous refuser selon moi !

Le tout est de prendre r-v à votre institution et de vous faire pré-autorisé, ou du moins, être pré-approuvé pour un certain montant. Comme cela, ils vous disent pour combien vous pouvez regarder pour le prix de la future maison.

Comme cela, on a pas de faut espoir et on s'est à quoi s'attendre ;)

Puisque tu est TA (travailleur autonomne) cela doit faire 2 ans que tu ai un salaire sinon ils ne prendront pas ton salaire en compte! Surtout que tu déménage et tu ne peut assuré (sauf si tu prouve) que ta clientèle va te suivre! Moi je te suggère fortement une co-demande qu'ils compte ton salaire ou pas comme cela en cas de séparation tu est assuré d'avoir la moitié de la vente de la maison!En plus avoir la maison sur ton crédit va te donner une meilleur crédit et possibilité d'emprunter plus tard . Nous quand nous avons acheté j'étais maman a la maison mais même si je n'avait pas de salaire j'ai mon nom sur la maison. Comme salaire pour toi si tu as des enfants ils vont calculer tes allocations provincial et fédéral.Si ton conjoint a un bon salaire je m'inquièterais pas nous avons passé avec un salaire a 55 000$ (son salaire) sans problème! Mais le meilleur conseil est essaie-toi! tu verras! Bonne chance dans tes projets

Nous, on avait été consulter quelqu'un de chez Multiprêts. On a été super bien servis. Elle a mis sur pied notre dossier et l'a présenté à la Caisse. On a eu notre pré-approbation et ensuite on a visité des maisons entrant dans ce coût. J'étais en congé de maternité à l'époque, mais ils se sont basé sur mon dernier emploi. Nous étions deux enseignants à statut précaire, donc sans assurance de renouvellement de contrat, mais on a quand même été acceptés.
Bonne chance. Prends un rendez-vous et tu auras toutes tes réponses.

C'est sur que vous allez etre approuvé pour un prêt hypothécaire, il reste juste a savoir le montant. Et ca des fois il faut magasiner pcque ca varie bcp d'un endroit à l'autre.

Quand on a acheter notre maison ni moi ni mon conjoint n'avions le même emploi depuis 1 an, Donc on a du faire remplir un papier par nos employeur pour prouver que nous avions un emploi permanent. Si tu peux prouver que tu as un revenu stable je ne vois pas pkoi il y aurait de problème. L'idéal c'est d'appeler a ta caisse ou a ta banque pour avoir le juste mot, un conseiller va vous rencontrer et vous serez fixer ;)

Fonces c'est tout ce que je peux te dire. Au pire ils te diront non et le pourquoi!

Moi aussi j'étais en congé de maternité (j'ai demander une lettre a mon employeur comme quoi je retournerais travailler pour eux après mon congé, ce qui était faux puisque si je demenageais je réouvrais ma garderie... mon ancien patron était très sympathique j'ai été honnête avec lui faut dire!) et mon conjoint change d'employeur tous les quelques mois (construction) on a réussi a emprunter pour une petite maison mais au moins on est chez-nous!

Par contre, on a du faire des petites passes-passes légales et demander une lettre comme quoi mon père nous faisait un don de x$ soit 5% (et non pas un prêts).

On l'aurais bien sur rembourser mais mon père m'a fait cadeau de ma partie et celle de mon chum finalement il a eu un gros retour d'impôt compte tenu de l'achat de son maximum de REER.

Par contre, mon chum devra rembourser son prêt mais l'important pour nous était de sortir de Montréal et de s'établir dans une petite ville tranquille!

Ça va faire 2 ans, la maison n'est pas parfaite mais notre vie l'est presque ;)

J'ai justement fait le processus avant les fêtes. Il m'ont demandé 2 ans de rapport d'impôt.

Fais plusieurs place!! Je sais que moi Desjardins nous prêtait 40 000 $$ de moins que la Banque Nationnal. Va voir plusieur institution financière, car il ne calcule pas tous de la même façon pour les travailleurs autonome. La BN fait la moyenne de ton revenu après dépense d'entreprise et ajoute 15 % si je me souviens bien car on déduit beaucoup de dépense que nous aurions même si on travaillais à l'extérieur.

Mon conjoint venait de changer d'emploi, donc il a demandé à son boss le formulaire pour dire qu'il le gardait à temps plein x hrs / sem à tel taux horaire.

Tu n'as rien à perdre à aller te renseigné!! C'est tellement trippant magasiner sa maison!!! J'ai trop hâte d'avoir la mienne... plus que quelques mois!!!! :D

le salaire du travailleur autonome ne compte pas pendant 2 ans comme le dit les ptits amis d'emmy...

je le sais car quand j,ai emprunté ca faisait moins de deux ans , il y a eu un erreur au dossier, et j'ai pu emprunté malgré ce délai du a une erreur humaine. ils m'ont bien dit que sans l'erreur de l'agent j'aurais du attendre encore un an et demi...

Merci bcp à toutes... Je mijote tous ça et on va prendre rdv bientôt! j'ai bien l'impression que c'est vraiment du cas par cas et plusieurs m'ont dit que d'une institution à l'autre ça varie....