Quelques conseils...

mélanieD · 12/09/2010, 17:56

Bon je croit que je viens de me faire passer un savon la....

Mais tu as toute a fait raison tuladi!

Citation:

Envoyé par tuladi

Moi, je crois que tu dois avoir un logement en BON ÉTAT! De un, c'est important et de deux, tes enfants vont rester plus longtemps si ton logis est adéquat.

En effet un logement en bon état est important mais il avait deux mois pour effectuer les travaux et il ne les a pas fait et il fait des promesses mais ne tient pas sa parole, j'ai contacté la régie du logement et il m'ont dit qu'ils ne peuvent rien faire tant que je lui est pas envoyé un courrier recommander et de la sa ira en justice mais sa peut mettre des mois avant que l'affaire soit prise en compte. Et nous nous ne souhaitons pas faire d'histoire.

Aucun parent ne se sentira à l'aise de laisser son enfant dans un endroit non conforme

À ta place, je serais partie de la depuis longtemps. Même si tu as un bail, tu as le droit de le casser pour cause de logis non conforme.
Je ne savait pas que j'avais le droit de la casser? comment puis je faire?

Tu as même le droit de ne plus payer ton loyer tant et aussi longtemps que les réparations ne seront pas fait.
Oui mais sa c'est a justice qui décide c'est pas moi qui du jour au lendemain ne paie plus mon loyer ???

Si je ne paie pas cela pourrait se retourner contre moi et faire de moi un locataire mauvais payeur.

Tu es PAS un chien et tu as le DROIT à un logis adéquat!

Au lieu de toujours subir, Mélanie, mets donc tes culottes et prend ta vie en main, ça pas d'sens!
J'ai mes culottes, je n'hésite pas à dire ce que j'ai a dire a mon proprio il me dit d'ailleurs que je suis méchante avec lui mais bon je paie mon loyer correctement j'ai bien le droit a avoir une maison en bon état.
De plus j'ai était en contacte dernièrement avec l'ancienne locataire, elle aussi ma raconter les soucis qu'elle a eu avec lui c'est pour sa d'ailleurs qu'elle est partie car elle voulait pas partir dans la justice.

Ici, tu dois faire ta place et tu es une super bonne personne mais tu dois être un peu plus fonceuse, ma belle. Comprends tu?

Oui oui je comprend c'est juste que comme je suis toute jeune aussi j'apprends et j'affronte les difficultés de la vie, je fait des erreur et sa m'apprend a vivre au moins je les referai plus

Puis fonceuse je pense l'être quand meme, je suis partie de la France comme sa sens rien avoir à Québec, nous sommes arrivée dans un pays inconnu nous ne savions meme pas ou dormir les premiers jours, ni ou et comment trouver notre logement car nous n'avions pas d'accès a internet, on ne connaissaient pas la villes, ni même les rues, cela était très très dur au départ.
Mais je suis fière d'avoir fait tout sa et d'être arrivée la ou je suis aujourd'hui je me suis super bien adaptée, j'aime Québec et je veut y rester

mélanieD · 12/09/2010, 18:18

QUOTE=croquette;194498]Salut Mélanie,

calcules tes dépenses en essence, voiture (paiements, réparations, assurances etc), calcule les pertes financieres liées a ton groupe non comblé, aux réparations du logement minimales que tu devras faire toi même, calcules tes deux déménagements en 2 ans, et tu vas voir que c'est très rentable vivre en ville. La campagne coute très cher.
Nous pensions que sa aller compenser au niveau du loyer car en campagne les prix sont plus faible et nous pouvons avoir une maison avec un grand jardin tandis qu'en veille les maisons avec un grand jardin sont très rare et les prix sont beaucoup plus élevé.

en ville, pas besoin de voiture tu as le transport en commun, les groupes de garderie se remplissent rapidement et tous les services sont a proximité, le travail de ton conjoint aussi, alors pas de perte de temps en transport non plus. Oui c'est tout a fait vrai je m'en rend compte seulement je souhaite vraiment vivre en pleine nature au calme mon chum non pas vraiment lui il s'en fiche un peu de vivre en campagne seulement il voulait me faire plaisir donc on a tenté et souvent il me dit si on aurai su nous serions rester en ville.

Aucune question a te poser, tu retournes près des services transport en commun et tout le plus rapidement possible, fais venir la ville pour inspecter le logement tu pourrais etre surprise de pouvoir peut etre quitter avant l'hiver pour insalubrité. Tu peux aussi tenter de faire une cession de bail.
Oui bonne idée pour la cession de bail

Mais qui certainement que les personnes vont se rendre compte de l'état du logement....
Pour l'inspecteur la régie du logement m'a dit d'appeler la ville justement car eux ils ne s'occupe pas de faire des inspections.
Alors comment puis je faire pour faire faire une inspection....
J'ai meme appelé le service d'inspection et plainte de garderie pour me plaindre et qu'ils viennent chez moi mais ils ne veulent pas ils disent que c'est la régie du logement qui s'occupe de sa et la régie dit que c'est la ville et la ville dit que c'est la régie donc ils se renvoient la balle

Ste-foy a besoin de garderies, les logement ne sont pas si chers quand tu calcules tous les couts évités, il y a aussi les quartiers centraux comme limoilou (je ne comprends toujours pas pourquoi tu as quitté en premier lieu)
Ste-foy nous y avons penser pour éviter une heure de route pour rejoindre l'université plus une heure le soir safait tout de meme beaucoup.

un 3 chambres (5 et demi) c'est assez, beaucoup de filles ici ont des petites maisons ou des aparts et s'en sortent très bien. Tout est question d'organisation et d'aménagement

Quand on a pas d'argent et pas de crédit, il faut savoir faire des choix simples et c'est toujours la proximité des services publics le meilleur choix. Tu te réponds toi même dans ta question.
J'ouvre les yeux quand il est trop tard....

Simplifier sa vie... voilà la phrase clé

tu vas voir du coup tes soucis de santé diminuer

bonne chance

[/quote]

mélanieD · 12/09/2010, 18:20

Citation:

Envoyé par mitochondrie

ici en beauce il a des place ou vous pouvez louer une maison pour reprendre la ferme en main , ton chum aurait un travail et toi tu pourrais demander au proprio a avoir une garderie , je connais d'ailleurs une place ou tu aurait pas de difficulté a en avoir une et a comblé tes places , je vais essayer de m'informer si cela te dit pour vous mettre en contact avec eux et ce sera surment moin cher qu'en ville . .... ou bien tu nous dit dans quel coin tu recherche et je t'aide a trouver pour toi en sahcant tes critères ca va me faire plaisir

Merci c'est gentille!
En Beauce? c'est ou sa? c'est pas un peu loin?

RosyDee · 12/09/2010, 18:30

Citation:

Envoyé par Vanousse

Je sais pas ce que tu entends par campagne, mais moi je viens de St-Apollinaire sur la rive-sud.

C'est pas trop loin de la ville, c'est en pleine expension = beaucoup de demande.
Cest un petit village tranquille, mais avec toute les commodités.
Épicerie, dépanneur, restaurants (mcdo, subway, tim hortons)

Tout a fait d'accord, je suis dans le village voisin (St-Agapit...Et c'est aussi en pleine expension)

C'est pas loin de quebec, ont a tout a proximité...!

Vive Lotbinière LOLLLL!

mitochondrie · 12/09/2010, 18:33

dis moi dans quel coin tu veux melanied je vais chercher pour toi !!

Lalyta · 12/09/2010, 19:48

Juste un petit commentaire, je ne veux pas te contredire tuladi, je ne sais pas d'où tu tiens tes infos mais ma mère loue des appartements, elle s'occupe de la gestion de 75 logements alors elle passe son temps à vérifier des choses avec la régie du logement et je m'informe souvent auprès d'elle.

Il me semble qu'on ne peut pas "légalement" cesser de payer son loyer parce que le proprio ne fait pas les réparations, à moins qu'il ne soit spécifiquement écrit dans le bail qu'il s'engage à les faire dans un certain délais et que ce délais est écoulé. Si c'est le cas, c'est lui qui ne respecte pas le contrat (bail) alors ok, peut-être que le locataire n'est pas tenu de payer comme prévu. Sinon, il doit respecter le contrat.

Entk, je dis juste ça pour ne pas que mélanieD se mette dans le trouble en le faisant et en pensant qu'elle est dans son bon droit... disons seulement de prendre le temps de confirmer avec la régie avant !

12/09/2010, 20:12

Tu as raison Lalyta, mieux vaut s'informer directement à la régie du logement

MAC · 12/09/2010, 20:18

Citation:

Envoyé par Lalyta

Juste un petit commentaire, je ne veux pas te contredire tuladi, je ne sais pas d'où tu tiens tes infos mais ma mère loue des appartements, elle s'occupe de la gestion de 75 logements alors elle passe son temps à vérifier des choses avec la régie du logement et je m'informe souvent auprès d'elle.

Il me semble qu'on ne peut pas "légalement" cesser de payer son loyer parce que le proprio ne fait pas les réparations, à moins qu'il ne soit spécifiquement écrit dans le bail qu'il s'engage à les faire dans un certain délais et que ce délais est écoulé. Si c'est le cas, c'est lui qui ne respecte pas le contrat (bail) alors ok, peut-être que le locataire n'est pas tenu de payer comme prévu. Sinon, il doit respecter le contrat.

Entk, je dis juste ça pour ne pas que mélanieD se mette dans le trouble en le faisant et en pensant qu'elle est dans son bon droit... disons seulement de prendre le temps de confirmer avec la régie avant !

En cas de réparations majeurs et nécessaires et que le propriétaire ne les fait pas, le locataire envoie une mise en demeure au propriétaire de faire les réparations dans un délai raisonnables. Une fois le délai expiré, le locataire à 2 choix : faire faire lui-même les réparations et les payer avec les loyers nécessaires ou déposer les loyers à la Régie du logement. Dans ce dernier cas, le propriétaire pourra ravoir ses loyers une fois les réparations faites. Cependant, les réparations doivent être majeurs et importantes (rendre les lieux inadéquats). Si les travaux rendent les lieux impropres à l'habitation, envoie encore une fois d'une mise en demeure mais à la fin du délai le bail est brisé.

natou · 12/09/2010, 20:20

À moins que tu veilles absolument Ste-foy, je trouve qu'il y a de la demande un peu partout à Québec. Tu n'es pas obliger d'aller tout un toute l'autre, il y a de super belle place à Québec où il y a beaucoup de verdure et de parc sans être totalement en campagne.
Les logements y sont aussi moins chère qu'à Ste-foy.

mélanieD · 12/09/2010, 20:38

Citation:

Envoyé par RosyDee

Tout a fait d'accord, je suis dans le village voisin (St-Agapit...Et c'est aussi en pleine expension)

C'est pas loin de quebec, ont a tout a proximité...!

Vive Lotbinière LOLLLL!

St-agapit, je devait louer une maison la bas mais je n'avait pas eu de demande pour ma garderie alors on al laissé tombé.

Quelques conseils...

Nouveau !