Mise de fond de maison; maudit casse-tête!

[natou]

Je t'envoie un message privé.

[MaJe]

pour les conseils !

J'ai cherché sur le net les nouvelles règles hypothécaires. Il y en a 3 :

1- les institutions financières vont exiger que toutes les personnes qui contractent un emprunt hypothécaire remplissent les critères de solvabilité liés à une hypothèque de 5 ans à un taux d'intérêt fixe, même s'ils optent pour un prêt de plus courte durée assorti d'un taux d'intérêt inférieur.

2- le montant maximum du prêt permis lors d'un REFINANCEMENT hypothécaire passera de 95 % à 90 % de la valeur de l'habitation.

3-dans le cas des prêts relatifs aux immeubles dont aucun logement ne sera occupé par le propriétaire et qui sont acquis à des fins de spéculation, la mise de fonds minimale sera portée à 20 %.

Donc le mise de fonnd pour une maisn est toujours de 5%. Ouf ! j'ai eu chaud.

Avant même de commencer à magasiner une maison, tu devrais faire les démarches pour te faire pré-autoriser ton prêt hypothécaire. De cette façon, tu auras une idée du prix que tu pourras te permettre. De plus, c'est plus alléchant pour les vendeurs, puisqu'en ayant déjà une lettre pour le prêt, il y a moins de chances que tu sois refusée après ta promesse d'achat. Par contre, attention, les banques ont tendance à pré-autoriser un montant un peu trop élevé... par exemple, dans mon cas, il y a 4 ans que j'ai acheté... la banque nous prêtait environ 80 000$ de plus que le prix qu'on a payé la maison. Heureusement qu'on a pas pris le prêt maximal, car je ne pense pas que j'aurais pu me permettre les paiements.