Je veux acheter MA maison BON :(

oufff c sur quelle est pu assuré elle !!! ouch !! l'apchq a rien fais???

terrebonne ouest ta belle soeur??? lol

[dauphins20]

Envoyé par Dre.House

conseil pour etre dans le patturn pas de visa etc... eh bien moi colic jaimerais ben ca en avoir une au cas ou... tu comprend jai eu de l'ocre ferreux avec ma maison qui a pas été vu par l'inspecteur... et ca ca peut arriver nimporte ou nimporte quand !!! savez-vous combien ca coute faire debloquer un drain francais???? Ca coute environ 2000$ pour les cheminé plus de le debloqué et les assurances paye seulement les degats occasionner donc désolé dauphin20 mais je lui suggere fortement une visa ou master AU CAS OU!!! ca peut arriver meme avec une maison neuve !!!

LOL
Ben oui on a une visa chacun mais pas de solde sur nos Visa! C'est ca que j'ai dis! ( que l'on payait à chaque mois!) de ne jamais avoir de solde ni de prêt! Mais c'est sur que l'on a chacun une Visa avec une limite de 5000$ ( même je crois que mon chum c'est 10000$) des fois que au cas où!
L'idée c'est de vivre avec ses moyens tout simplement. Si tu n'es pas en mesure de ramassé ton cash maison, tu n'es surement pas en mesure de payé une maison plus les à côté qui viennent avec! C'est juste ça l'idée!

[fleur_de_soleil]

Non, Saint-Lin !!!

Hors sujet, Dre.House est partie

Et juste pour dire, je ne veux pas trop parler de notre salaire... Dans le sens que quand je me relis ça l'air pas mal prétentieux !!! Mais ce n'est pas ce que je voulais faire je voulais seulement dire que nous n'avons pas de mal a arriver avec notre salaire actuel pour payer notre loyer qui coûte plus cher qu'une hypothèque. Alors, ce que je voulais dire c'est que je ne crois pas que je ne serais pas en mesure de me payer une maison à 140-160 00$ que même on économiserait à comparé d'en ce moment qu'on ne fait que mettre nos sous dans le compte d'un propriétaire qui lui est mort de rire lol C'est ça le plus chiant, c'est que nous payons plus cher qu'un hypothèque.... Et nous ne sommes pas chez nous!!! C'est juste qu'avec notre salaire, on a un rythme de vie qui va avec.... Dépense et tout.... Donc, là, je crois qu'on va s'enligner sur notre but; une maison !!! On a tout le reste il nous manque que cela. Nous avons tous les meubles neufs, un camion, un enfants et travaillons fort sur le prochain Ouf !!!

Je voulais juste savoir si quelqu'un savait comment je pourrait faire pour amasser un "cash down" et j'ai eu de belles réponses

La seule chose qui nous reste à faire, c'est de décider si on prends pas un: prêt de consolidation de dette (question d'avoir moins à payer et question d'avoir un seul paiement donc, plus d'argent dans nos poches malgré qu'il cesse tous les cartes ce qui n'est pas bon), un prêt REER (pour un cash down), ou une marge de crédit (pour clairer nos cartes de crédit)..... Sinon, attendre et tout payer sans avoir de recours avec les caisses et réussir à amasser un cash down.

[Pinotte]

Envoyé par chevygirl

oui et exemple que tu empruntes ton 10 000-15 000$ pour le mettre dans tes REER pour faire le RAP bien ça aussi va entrer en ligne de compte car c'est un prêt que tu dois rembourser

dans le fond eux ce qu'il veulent savoir c'est ton pourcentage d'endettement qui ne doit pas dépasser 40% du revenu familial ce qui est inclus là-dedans:
-hypothèque
-taxes municipales
-tous tes prêts (personnel, auto,etc)
-électricité
-10% de la limite de vos cartes de crédit ou le total (dans le fond car tu as ce montant de disponible pour un «endettement»)
si tu calcules tout ça et que tu dépasses 40% ça ne fonctionnera pas car même idéalement ça doit tourner autour de 32% du revenu

Je ne sais pas où tu prends (et où vous prenez toutes) votre 40% parce que j'ai une amie qui est éducatrice, elle gagne 30 000$ et elle vient d'obtenir un prêt de 160 000$ pour acheter sa maison...

[Danielle]

Ce qui baisse le montant du prêt hypothécaire, c'est que nous sommes travailleurs autonomes. Ils baissent le montant du prêt sur notre salaire net alors que salarié, ils basent le prêt sur le revenu brut. Ça fait toute une différence !!!

Et pour le RAP, tu peux le faire seulement si c'est ta première maison ou si ça fait 5 ans et plus que toi et ton conjoint n'avez pas été propriétaire d'une résidence. Comme tu sembles dire que vous vous êtes fait construire il y a 3 ans, je ne crois pas que vous y aurez droit tout de suite.

Pour monter une mise de fond, je te conseille de mettre le salaire d'un enfant dans un compte mise de fond. Comme tu semble bien arriver, ça ne devrais pas être trop difficile. Si ton tarif est de 25$/jour, tu amasses quand même 125$ par semaine ce qui te donnerais pas loin de 6000$ par année.

Moi je suis accrédité et c'est en mettant tous les versements des parents dans un compte dès que je les reçois que j'ai réussis à me monter une mise de fond de 12 000$ en moins de 10 mois. Il faut juste être assidu mais une fois que la routine est prise, c'est pas trop compliqué.

[chevygirl]

Envoyé par Pinotte

Je ne sais pas où tu prends (et où vous prenez toutes) votre 40% parce que j'ai une amie qui est éducatrice, elle gagne 30 000$ et elle vient d'obtenir un prêt de 160 000$ pour acheter sa maison...

Pinotte les montant n'ont pas rapport mais pour être approuvé ton endettement ne dois pas dépasser 40% du revenu familial (je ne sais pas si ton amie est célibataire) donc exemple que ton amie fait 30 000/année donc 2500/mois 40% de 2500= 1000$ donc ses paiements ne doivent pas dépasser 1000$/mois de paiement, elle doit avoir donner le 5% minimum donc mettons 8000$ un prêt de 152 000$ à du 3-4% égale à peu près 700/mois donc il lui reste 300$ encore pour ses dettes, taxes et électricité donc ça fonctionne

[Pinotte]

Ha ok, je comprends ce que tu veux dire... son terme ne doit pas dépasser 40%!

Je pensais que tu disais que son hypothèque ne devait pas dépasser 40%... pas la même affaire pantout!

Et oui elle est seule... son chum a fait une faillite donc il lui nuisait plus que d'autre chose.

Personnellement je trouve ça complètement malade mais bon... ce sont ses affaires!

[chevygirl]

Donc tu vois Fleur-de-soleil avec les calculs que j'ai fait pour l'amie de Pinotte c'est sur que si vous avez de plus gros salaire bien en fait que vous êtes 2 salaires c'est sur que vous allez être approuvé pour votre hypothèque suffit de faire un prêt REER et de laisser le montant 90 jours dans tes REER et ensuite tu peux faire le RAP donc tu dois le prévoir, en plus si tu le fais avant le 1er mars tu auras droit au crédit d'impot pour avoir prit des REER donc un plus pour recevoir plus d'argent (ou le contraire moins en payer) pour ce qui est de consolider des dettes je ne te le suggère pas par contre avec la maison oui tu peux prendre une marge de crédit qui elle sera à un plus faible taux d'intérêt